„Jezus rzekł im: Moja żona…” Te słowa spisane w języku koptyjskim widnieją na starożytnym skrawku papirusu odkrytym niedawno przez naukowców z Harvardu. Papirus mówi też o kobiecie-apostole.

Skrawek papirusu ma wymiary wizytówki i zapisany jest czarnym tuszem w języku starokoptyjskim, którym posługiwano się w południowym Egipcie. Jest to jedyny tekst mówiący wyraźnie o żonie Jezusa, który został kiedykolwiek odkryty.

Papirus został przedstawiony we wtorek podczas Międzynarodowego Kongresu Studiów Koptyjskich w Rzymie przez profesor Karen L. King z Harvardu. Na utkanym nierówno materiale da się wyraźnie rozczytać pojedyncze frazy i słowa, które nie układają się jednak w całość.

Wyraźnie da się odczytać: „Nie [dla] mnie. Moja matka dała mi ży[cie]”, „Uczniowie powiedzieli Jezusowi”, „Maria jest warta…”, „obraz..”, „Pozwól złym ludziom spuchnąć”, oraz dwie frazy, które wywołały największą sensację: „Jezus rzekł im: Moja żona..” i „ona może stać się moim uczniem”.

Niemożliwe do podrobienia

Pochodzenie papirusu pozostaje nieznane, nie wiadomo również jak trafił w ręce profesor King, która zobowiązała się nie podawać źródła. Nie wiadomo także, czy zapisany tekst dotyczy historycznej postaci Jezusa. Został najprawdopodobniej spisany w IV wieku po jego narodzinach, może być więc późniejszą interpretacją jego życia.

Podczas Kongresu Studiów Koptyjskich naukowcy zajmujący się tym starożytnym językiem potwierdzili jednak, że fragment tekstu jest najprawdopodobniej autentyczny. Świadczy o tym między innymi proces blaknięcia tuszu na włóknach papirusu, zwłaszcza na jego oberwanych rogach. Naukowcy badający skrawek o wymiarach 8 na 4 cm stwierdzili, że podrobienie czegoś takiego jest praktycznie niemożliwe.

Wykonanie i charakter pisma na papirusie wskazują, że mógł on być spisany przez amatora, ale nie wydaje się to niezwykłe w IV wieku, gdy Chrześcijanie byli w większości biedni i prześladowani.

Ewangelia żony Jezusa

Papirus już okrzyknięto „Ewangelią żony Jezusa”. Profesor King, w wywiadzie dla New York Times’a uspokaja jednak nastroje. Mówi, że papirus nie jest dowodem na to, że Jezus był żonaty. Tekst został spisany cztery wieki po jego śmierci, a literatura współczesna jego życiu nie wspomina nic na temat tego czy miał żonę czy nie.

Odkrycie jest jednak ekscytujące zarówno dla Chrześcijan jak i niewierzących. Jest to pierwszy fragment starożytnego skryptu, który jednoznacznie i wyraźnie mówi, że Jezus miał żonę. Naukowcy na kongresie w Rzymie jednogłośnie twierdzą, że tego słowa w języku starokoptyjskim nie można pomylić z żadnym innym. Nie wiadomo jednak jaki był kontekst tego zdania.

Profesor King złożyła papirus wraz z dokumentacją do przeanalizowania przez kolejnych ekspertów teologii i języka koptyjskiego. Zamierza też w najbliższym czasie ujawnić pochodzenie papirusu, aby uciąć teorie konspiracyjne wokół odkrycia.

„To nie jest drugi ‘Kod Leonadra da Vinci’” – mówi w wywiadzie dla New York Times.

Newsweek

– Można przygotować do parlamentaryzmu, do polityki, dowolnego człowieka tak naprawdę. W Polsce – dowolnego człowieka, ponieważ najważniejszym kryterium, oprócz formalnych kryteriów, jest rozpoznawalność i zdobycie odpowiedniej liczby głosów. – powiedział gość programu „Danie do Myślenia” w RMF Classic specjalista ds. wizerunku i marketingu politycznego Piotr Tymochowicz. – W USA pierwszy milion dolarów trzeba wyłożyć z własnych pieniędzy na kampanię a to oznacza, że trzeba było się wykazać skutecznością w biznesie. Inaczej jest w Niemczech, tam nie trzeba być bogatym, żeby być politykiem, ale trzeba być profesjonalistą. W Polsce nie doszliśmy ani do jednego, ani do drugiego. – tłumaczył.

– Niezależnie od statusu materialnego, wykształcenia, od tego na ile są profesjonalni, to wszyscy mają, przynajmniej w początkowym momencie, równe szanse. Zwykła kucharka z przedszkola może zostać prezydentem kraju. – przekonuje Piotr Tymochowicz.

W jaki sposób można przygotować taką osobę do roli polityka? – Głównie robi się symulacje, czyli to, co ma się zdarzyć, na przykład wywiad, symulujemy sobie w zacisznym, spokojnym lub niespokojnym miejscu. I te symulacje przeprowadzamy dotąd aż nasz klient nie tylko poprawnie potrafi coś powiedzieć, ale również wtedy, kiedy potrafi wyjść z kryzysowych sytuacji. A kryzysowe sytuacje to takie, kiedy jest atak, kiedy są jakieś zarzuty, kiedy jest jakiś problem, czyli wywiady prowokatywne są takim przebojem treningowym tak naprawdę.

Time off for dependants lub compassionate leave to w języku angielskim urlop okolicznościow. Brytyjskie prawo daje pracownikom możliwość skorzystania z bezpłatnego urlopu w przypadku zaistnienia pewnych nagłych okoliczności.  W jakich sytuacjach możesz z niego skorzystać?

Prawo do urlopu okolicznościowego zapisano w punkcie 57A ustawy Employment rights Act 1996 (Ustawa o prawach pracowniczych z 1996 r.).

Jeśli jesteś pracownikiem kontraktowym , niezależnie od tego jak długo jesteś zatrudniony, masz prawo do bezpłatnego urlopu w związku z nagłym przypadkiem dotyczącym osoby, która jest od Ciebie w jakiś sposób zależna. Może to być Twój mąż, żona, partner, dziecko czy rodzic. Osobą zależną może być także każdy, kto w sposób uzasadniony oczekuje pomocy z Twojej strony – np. sąsiad, jeśli Ty jesteś jedyną osobą która może mu udzielić pomocy w awaryjnej sytuacji.

Urlop okolicznościowy musi być związany z sytuacją nagłą. Nie przysługuje on np. w celu długoterminowej opieki nad dzieckiem czy chorym krewnym.

Co oznacza „nagły przypadek”?

„Nagły przypadek” oznacza nieoczekiwany problem związany z osobą która wymaga Twojej pomocy bądź opieki. Występuje na przykład wtedy, gdy taka osoba zachoruje, ulegnie wypadkowi, zostanie napadnięta lub rozpoczyna się u niej poród.

Urlop okolicznościowy może być także uzasadniony koniecznością zorganizowania pogrzebu bliskiej osoby bądź udziału w nim, koniecznością rozwiązania problemów z dzieckiem zaistniałych w szkole, czy potrzebą pozostania w domu w związku z nieoczekiwaną nieobecnością opiekunki lub pielęgniarki.

Pęknięcie bojlera w domu lub problemy z psem nie będą wystarczającym usprawiedliwieniem nieobecności w pracy. Do nagłych przypadków nie zaliczają się także sytuacje, które nie są związane z osobami zależnymi od Ciebie (takie jak towarzyszenie przyjacielowi w drodze do szpitala) ani takie, o których wiedziałeś z wyprzedzeniem (na przykład konieczność zabrania dziecka do szpitala, jeśli termin był wyznaczony tydzień wcześniej).

Powiadomienie pracodawcy

Jeśli chcesz skorzystać z urlopu okolicznościowego, poinformuj o tym pracodawcę tak szybko jak to jest możliwe. Powiadomienie takie nie musi mieć formy pisemnej; nie ma też wymogu przedstawiania dowodów potwierdzających zaistnienie wydarzenia uprawniającego do takiego urlopu.

Jeśli wrócisz do pracy zanim zdążysz powiadomić szefa o tym, że wziąłeś wolne, nadal musisz usprawiedliwić swoją nieobecność.

Czas trwania urlopu

Czas trwania urlopu okolicznościowego nie jest sprecyzowany. Wolno Ci wziąć urlop na czas „uzasadniony” – w zależności okoliczności i tego ile potrzebowałeś czasu, aby uporać się z zaistniałą sytuacją. W większości przypadków jest to 1 lub 2 dni.

Nie ma ograniczenia liczby urlopów okolicznościowych, przysługujących pracownikowi, pod warunkiem, że są one brane pod wpływem naprawdę nagłych i nieoczekiwanych wydarzeń. Jeśli Twój pracodawca uzna, że korzystasz z tego prawa na tyle często, że zakłóca to funkcjonowanie firmy, powinien Cię o tym ostrzec.

Płaca za czas urlopu

Pracodawca nie jest zobowiązany do zapłaty za dni wolne z tytułu urlopu okolicznościowego. Jednak niektórzy pracodawcy opracowują własne przepisy, wykraczające poza ramy ustawowe. Sprawdź czy jest coś na ten temat w Twojej umowie o pracę lub zapytaj szefa.

Dalsze informacje i porady

Więcej informacji na temat urlopu okolicznościowego znajdziesz na stronie rządowej DirectGov: Time off for dependants (compassionate leave).

Jeżeli zostałeś zwolniony z pracy lub ukarany przez pracodawcę w związku z nieobecnością w pracy, mimo że była ona uzasadniona, możesz złożyć skargę do Sądu Pracy (Employment Tribunal lub Industrial Tribuna w Irlandii Północnej).

Darmowych i poufnych informacji i porad w sprawie praw pracy udziela m.in. ACAS (The Advisory, Conciliation and Arbitration Service): 08457 47 47 47 (od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 do 18:00).

Agencja ds. Stosunków Pracy (The Labour Relations Agency, LRA) udziela informacji i porad w zakresie szeregu spraw związanych z zatrudnieniem w Irlandii Północnej. Z prośba o poradę czy informacje możesz wystąpić przez telefon (0289 032 14 42), fax lub osobiście.

Informacji możesz zasięgnąć także w lokalnym Biurze Porad Obywatelskich (Citizens Advice Bureau), które możesz odszukać za pomocą strony www.citizensadvice.org.uk/cab….

Źródło: emito.net
 

Jeśli planujesz zawrzeć związek małżeński na terenie Wielkiej Brytanii, znajdziesz tutaj sporo informacji na ten temat. Dowiesz się jak wyglądają procedury, jakie są niezbędne dokumenty oraz gdzie taki związek może zostać zawarty.

Gdzie możesz wstąpić w związek małżeński  w Wielkiej Brytanii

W konsulacie

Przebywając w Wielkiej Brytanii ślub można zawrzeć w polskim konsulacie, gdy oboje przyszli małżonkowie posiadają obywatelstwo polskie. Przed zawarciem związku małżeńskiego w konsulacie składa się szereg dokumentów (min paszporty, akty urodzenia, ew. dane odnośnie ustania poprzednich małżeństw), a sam wniosek o wstąpienie w związek małżeński jest przekazywany do Urzędu Stanu Cywilnego Warszawa-Śródmieście. Jest to później urząd w którym odbiera się odpisy aktu małżeństwa.

Opłata konsularna £148.

W brytyjskim urzędzie stanu cywilnego

W lokalnym urzędzie, który znajduje się w każdym mieście lub dzielnicy (Register Office). Przed ślubem należy zgłosić do swojego urzędu zamiar zawarcia związku małżeńskiego. Zawiadomienie o planowanym ślubie jest wywieszone w Registar Office i dostępne dla wszystkich przez 15 dni i dopiero po tym czasie można zawrzeć małżeństwo. Wymagane dokumenty to paszport, potwierdzenie zamieszkania przez co najmniej 7 dni na danym terenie. Na samą ceremonią ślub należy udać się z dwoma świadkami. Za dodatkową opłatą urzędnik z Register Office może udzielić ślubu w miejscu innym niż urząd, zatwierdzonym wcześniej.

Opłaty łącznie ok. £80.

Ślub kościelny

Jeżeli młoda para chce zawrzeć ślub w kościele musi się zgłosić do wybranej parafii. W przypadku chęci zawarcia ślubu kościelnego należy skontaktować się z księdzem w wybranej parafii, który udzieli szczegółowych informacji. Zgłoszenie należy zrobić minimum 6 miesięcy przed planowaną datą ślubu. W polskich parafiach obowiązują nauki przedmałżeńskie. Nie trzeba zawierać ślubu cywilnego przed kościelnym.

Ślub w innym miejscu

Popularne są śluby w wynajmowanych specjalnie na tą okazję salach w zamkach, pałacach i starych budowlach lub innych romantycznych miejscach. Urzędnicy Registar Office mają uprawnienia do udzielania ślubu w wybranych miejscach za dodatkową opłatą. Wybór miejsca należy skonsultować z urzędnikiem w lokalnym Registar Office.

Ślub na Wyspach, wesele w Polsce

Wiele par decyduje się na zawarcie związku małżeńskiego w Wielkiej Brytanii, a przyjęcie weselne w Polsce. Dzieje się tak przede wszystkim wówczas, gdy większość zapraszanych przyjaciół lub członków rodziny przebywa w Polsce i na uroczystość musieliby przylecieć na Wyspy. Również w Polsce młoda para może liczyć na pomoc rodziny w organizowaniu uroczystości. W przypadku osób decydujących się na przyjęcia w Wielkiej Brytanii przeważają okolicznościowe obiady i poczęstunki dla 20-30 osób, raczej niż duże przyjęcia weselne. Bywają także przypadki gdy organizowane są dwie uroczystości, jedna na Wyspach a druga w Polsce.

Źródło: polishexpress

Podczas badań prowadzonych przez amerykańskich naukowców na uniwersytecie w Iowa, odkryli oni białko odpowiedzialne za proces starzenia się i osłabiania mięśni. W czasie tych samych badań, udało im się ustalić również, że związki zawarte w zielonych pomidorach i skórkach jabłek mają zdolność niwelowania tych zniszczeń i przeciwdziałają zanikowi mięśni.

Autor badania, dr Christopher Adams (Publikacja badań na łamach magazynu „Journal of Biological Chemistry”) powiedział –„Wielu z nas wie z własnego doświadczenia, że osłabienie i zanik mięśni stanowi duży problem, szczególnie wśród osób starszych. Problem ten ma istotny wpływ, na jakość naszego życia i zdrowie”

Naukowcy zbadali wpływ dwóch związków – pochodzący ze skórek jabłek kwas ursolowy i pozyskana z zielonych pomidorów tomatydyna. Specjaliści zbadali obie substancje pod kątem wpływu na masę mięśniową. Analizy wykazały, oba związki wpływały na zwiększenie masy mięśniowej o około 10 proc. i wzrost siły mięśniowej o 30 proc. Badania będą prowadzone w dalszym ciągu, gdyż jak twierdzą naukowcy – obydwie substancje mogą stanowić naturalny sposób walki z zanikiem mięśni.

– Dostałem sześć lat w pierwszym wyroku, wyszedłem w 1984 r. po amnestii, dostałem natychmiast trzy miesiące aresztu, po tych trzech miesiącach zacząłem organizować tych wszystkich jawnych, za co dostałem 3,5 roku więzienia, i w więzieniu jeszcze zarobiłem 10 miesięcy. Czyli razem powyżej 10 lat wyroków. – opowiada Władysław Frasyniuk w rozmowie ze Zbigniewem Hołdysem dla magazynu NEWSWEEK HISTORIA o pobycie w więzieniu za działalność opozycyjną w latach osiemdziesiątych.

– Byłem pewien, że moje życie będzie trwało od więzienia do więzienia i zastanawiałem się, jaką przyjąć filozofię. W więzieniach wszyscy są przeciwko tobie – i złodzieje, i klawisze. Po namyśle uznałem, że muszę być w grupie grypsującej. To było dla mnie dziwne doświadczenie, mówisz, że jesteś z Solidarności, a oni: „U nas jest tak tylko: grypsujący siedzą przy stole, ale skoro jesteś z Solidarności, to możesz też siedzieć”.

– Nie ma takiej kary, której bym w więzieniu nie przeszedł, włącznie z sześciomiesięcznymi izolatkami. Miałem wywalony bark, wykręcane genitalia, połamane żebra. Jak mnie sadzali w termosach, to w nocy skuwali z przodu, w dzień za plecami. Było tak mało powietrza, że co 12 godzin musiał przychodzić lekarz, sprawdzić, czy jeszcze oddycham. Nauczyłem się otwierać kajdanki w trzy sekundy – opowiada – Naprawdę, kajdany otwierałem w try miga. Jak się zorientowali, to potem mnie zapinali w specjalne pasy.

– Agresja nieprawdopodobna – mówi były opozycjonista – Był taki agresywny klawisz, raz czy dwa razy się z nim zderzyłem. Kryminalni usłyszeli, że jest ostro i jeden mówi: „Władek, gad do ciebie fika? On mieszka przy ulicy takiej i takiej”. Gość wchodzi, za parę dni siedzę w celi dla niebezpiecznych, więc mnie we trzech wyprowadzali, idziemy po schodach na odrębny spacerniak i mówię: „Gościu, czy ty mieszkasz na Kruczej? Chcesz, żeby ci zajebali cegłą? Jeszcze raz fikniesz…”. Jak on mnie polubił na tych schodach!

Źródło: NEWSWEEK HISTORIA

Kiedy po raz pierwszy stawiasz nogę na angielskiej ziemi, z zamiarem pozostania tu na dłużej niż tylko na weekendowe zwiedzanie,  pomocną dłoń zazwyczaj wyciągają zakorzenieni już znajomi lub rodzina. Ale mija czas – trzeba wreszcie się usamodzielnić i ”iść na swoje”.

Poniżej znajdziecie przydatne informacje na temat nieruchomości w UK, począwszy od wynajmu pokoju czy mieszkania a na zakupie skończywszy.

Wynajmowanie mieszkania

Mieszkanie można wynająć samodzielnie lub zlecić to agencji nieruchomości (estate agency). Dla osób samodzielnie poszukujących mieszkania przydatne mogą okazać się ogłoszenia w gazetach i na portalach internetowych. Należy zorientować się, czy ogłoszenie zamieściła osoba prywatna, czy agencja (najczęściej wytłuszczony druk oznacza agencję). Każda szanująca się gazeta powinna zamieszczać legendę, która wyjaśnia wszelkie oznakowania. Osoby samodzielnie poszukujące zakwaterowania mogą zaoszczędzić ok. £100-200 tytułem opłaty agencyjnej, ale powinny uzbroić się w cierpliwość. Wynajmując mieszkanie/dom prywatnie należy przygotować się na następujące koszty: miesięczny depozyt oraz miesięczny czynsz płatny z góry.

Umowa

Zawsze należy pamiętać o spisaniu umowy, gdyż w razie ewentualnego sporu bardzo trudno jest udowodnić, że jakiekolwiek ustne uzgodnienia miały miejsce. Umowa powinna być zatytułowana Assured Shorthold Tenancy Agreement (gwarantowana krótkoterminowa umowa najmu) i zawierać podstawowe elementy, takie jak:

    dane właściciela oraz najemcy (imiona, nazwiska, adresy),
    adres nieruchomości,
    datę rozpoczęcia najmu,
    okres trwania umowy,
    wysokość czynszu oraz informacje jak często i w jaki sposób ma być on płatny,
    rodzaj opłat ponoszonych przez najemcę,
    wysokość wpłaconego depozytu (prawo nie wprowadza tu żadnych ograniczeń),
    informację czy inne osoby mają prawo korzystać z lokalu i jeżeli tak, to w jakim zakresie,
    okres wypowiedzenia.

Należy się również upewnić w jakich okolicznościach właściciel lokalu lub agent może zatrzymać część depozytu. Umowa powinna zostać sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach (po jednym dla właściciela i najemcy). Musi być również podpisana zarówno przez właściciela jak i najemcę.

Umowa nie musi określać za jakie naprawy odpowiedzialny jest właściciel mieszkania, gdyż jest to uregulowane prawnie. Zgodnie z prawem właściciel (agencja) jest odpowiedzialny za:

    podstawowe naprawy,
    utrzymanie w dobrej kondycji instalacji wodno – kanalizacyjnej, gazowej, elektrycznej, sanitarnej oraz ogrzewania (włączając w to bojler),
    utrzymywanie w dobrym stanie dachu, okien i drzwi, murów (np. elewacji), rynien.

Gdy psują się sprzęty domowego użytku, typu pralka, lodówka – właściciel ma obowiązek naprawy, ale może żądać zwrotu części kosztów. Najemca ma obowiązek dbać o wynajmowaną nieruchomość, co może obejmować pokrycie kosztów w przypadku zatkanych rur w zlewie lub wymianę bezpieczników.

Uwaga!

Warto zatrzymać dowody zapłaty za czynsz np. pokwitowania, dowody wpłaty do banku lub wyciągi bankowe, jeżeli płatności dokonywane były czekami lub przelewami.

Kaucja /depozyt

Od 6 kwietnia 2007 roku właściciel lokalu lub agencja mają obowiązek zdeponować kaucję/depozyt za mieszkanie w ramach zaaprobowanego przez rząd systemu kont. Ma to na celu ułatwienie rozwiązywania ewentualnych kwestii spornych oraz zapewnienie ochrony kaucji.

Zgodnie z prawem gospodarz w ciągu 14 dni od otrzymania depozytu powinien dostarczyć najemcy:

    informacje o zdeponowaniu kaucji,
    dane kontaktowe zaaprobowanego konta,
    dane kontaktowe właściciela (agenta wynajmującego lokal),
    tryb starania się o zwrot depozytu,
    informacje o celu w jakim pobierany jest depozyt,
    informacje o postępowaniu w sprawach spornych.

Są trzy systemy zaaprobowanych kont. Najprostszy z nich – system nadzorczy (custodial scheme) jest bezpłatny. W tym przypadku właściciel lub agencja deponują kaucję na początku okresu najmu (The Deposit Protection Service, www.depositprotection.com, 0870 707 1707).

Pozostałe dwa systemy (systemy ubezpieczeniowe– insurance-based schemes) polegają na ubezpieczeniu zdeponowanego depozytu. Właściciel lub agencja zatrzymuje depozyt i odprowadza do systemu pewną kwotę, tym samym ubezpieczając się na wypadek nie zwrócenia najemcy należnej sumy.

Funkcjonują dwa systemy ubezpieczeniowe:

    Tenancy Deposit Solutions Ltd (www.mydeposits.co.uk, info@deposits.co.uk)
    The Tenancy Deposit Schem (www.tds.gb.com, 0845 226 7837)

Jeżeli właściciel lokalu lub agent nie zdeponował kaucji w ramach zaaprobowanego konta, sprawę można skierować do sądu. Sąd może nakazać zdeponowanie kaucji na zaaprobowanym koncie lub zwrócenie depozytu. Jeżeli nie nastąpi to w ciągu 14 dni, właściciel lub agencja mogą zostać zmuszeni do wypłacenia najemcy trzykrotnej równowartości kaucji. Przy opuszczaniu mieszkania należy upewnić się, że lokal pozostaje w stanie w jakim został wynajęty oraz czynsz, a także inne opłaty są zapłacone. Następnie należy uzgodnić, jaka część depozytu zostanie zwrócona. Ustalona część kaucji powinna zostać zwrócona najemcy w ciągu 10 dni od opuszczenia lokalu. Jeżeli nie ma porozumienia co do wysokości zwracanej kaucji, o bezpłatną pomoc można się zwrócić do systemu kont, w którym zdeponowany jest depozyt. Kaucja zostaje w takim przypadku zatrzymana przez system, aż do czasu rozwiązania sporu.

Zatrzymanie depozytu

Landlord (właściciel lokalu lub agencja) ma prawo zatrzymać część lub cały depozyt jedynie w wypadku, gdy jest w stanie udowodnić, że poniósł stratę finansową związaną z utratą (kradzież wyposażenia) lub zniszczeniem mienia albo niezapłaconym czynszem. Jeżeli landlord informuje o zamiarze zatrzymania części depozytu, można poprosić go o uzasadnienie wysokości zatrzymanej sumy np. o przedstawienie rachunków lub przybliżonego kosztu napraw/remontu, etc. Jeżeli jakiś sprzęt lub mebel został zniszczony, landlord może zatrzymać z depozytu kwotę równą wartości podobnej rzeczy, tzn. jeżeli zniszczeniu uległ kilkuletni telewizor, właściciel nie może wycenić go jak najnowszy model. Jeżeli najemca wyprowadzi się z lokalu bez płacenia czynszu, landlord ma prawo odliczyć tę sumę od depozytu. Jeżeli kaucja nie wystarcza na pokrycie zadłużenia, ma on prawo wnieść sprawę do sądu.

Uwaga!

Najemca ma obowiązek płacić czynsz. Nie ma prawa zatrzymywać go jako gwarancji zwrotu depozytu. W takiej sytuacji landlord może sądownie dochodzić swoich praw.

Spis inwentarza

Aby zabezpieczyć się przed ewentualnymi nieuczciwymi odliczeniami od depozytu, po zakończeniu umowy najmu, można w obecności landlorda jeszcze przed wprowadzeniem się do nieruchomości sporządzić inwentarz (checking inventory). Jest to dokładna lista wyposażenia i umeblowania mieszkania (meble, dywany, zasłony, sprzęt kuchenny) wraz z opisem ich stanu technicznego (sprawne lub zepsute) oraz stopnia zużycia (zarysowania, plamy, zniszczenia). O taki spis można poprosić właściciela i razem z nim dokonać dokładnego opisu, a następnie obie strony powinny podpisać dokument. Można również pierwszego dnia najmu wykonać zdjęcia lokalu i wraz z opisem (lub bez niego) wysłać je właścicielowi lub agencji listem poleconym (recorded delivery).

„Normalne zużycie”

Należy pamiętać, że najemca ponosi odpowiedzialność za zwrócenie lokalu w takim stanie, w jakim został on wynajęty uwzględniając normalne zużycie. Normalne zużycie uzależnione będzie od stanu nieruchomości w momencie wprowadzania się lokatorów a także od okresu ich zamieszkiwania w danym lokalu. I tak na przykład za normalne zużycie nie można uznać połamanych mebli czy wypalonych w dywanie dziur, ale nieznacznie wytarty dywan – tak.

Pamiętaj!

Należy zachować rachunki za odkupywane sprzęty, wyposażenie, naprawy, remonty – mogą być przydatne w razie sporu o zwrot depozytu.

UWAGA!

Coraz częściej zdarzają się przypadki tzw. fikcyjnych właścicieli. Umowy podpisane prywatnie z osobami podającymi się za właścicieli, nie mającymi w rzeczywistości żadnych praw do danej nieruchomości, nie mają żadnej mocy prawnej. Oszuści często ogłaszają pod wynajem mieszkania/domy będące własnością państwa (tzw. mieszkania komunalne – Council flats). Zawsze upewniaj się, czy osoba podająca się za właściciela nieruchomości jest nim naprawdę. Poradę możesz uzyskać w Urzędzie Dzielnicowym (Council). Osoby, które przy wyborze mieszkania korzystają z pomocy agencji muszą być przygotowane na zapłatę opłaty agencyjnej. Jest to koszt usługi, polegającej na profesjonalnym selekcjonowaniu ofert i organizowaniu spotkań.  Agencje wymagają również depozytu, referencji od pracodawcy i od poprzedniego landlorda (gospodarza). Agencja może także sprawdzić, czy potencjalny najemca nie jest zadłużony.

Umowy zawierane przez agencje są bardzo szczegółowe i regulują kwestie dotyczące napraw, praw i obowiązków obydwu stron, terminu wypowiedzenia umowy, etc. Umowa najmu określa również rolę agencji nieruchomości:}

    let only – po podpisaniu umowy o wynajem, pośrednictwo agencji wygasa,
    management – przez cały okres trwania umowy agencja ma obowiązek sprawowania opieki nad mieszkaniem/domem oraz prawidłowym przebiegiem najmu.

Opłaty z którymi należy się liczyć wynajmując mieszkanie lub dom przez agencję to:

    miesięczny czynsz płatny z góry,
    depozyt w wysokości miesięcznego czynszu (niektóre agencje wymagają depozytu w wysokości 6-tygodniowego czynszu),
    opłata za referencje (w wysokości £20-100 – kwotę tę można czasem negocjować),
    opłata za spisanie umowy najmu,
    koszty wykonania inwentarza.

Należy pamiętać, że wynajęcie mieszkania wiąże się nie tylko z czynszem i rachunkami za gaz, wodę i prąd, ale także opłatą abonamentu za telewizję i podatku w urzędzie gminy (council tax), który wynosi kilkaset funtów rocznie. Z podatku tego zwolnieni są studenci studiów dziennych (full time students).

Więcej informacji:
– 0808 800 4444 – bezpłatna infolinia organizacji Shelter w sprawach mieszkaniowych, czynna od 8:00 do 24:00, 7 dni w tygodniu

www.shelter.org.uk

Wynajmowanie pokoju

Właściciel nieruchomości, który odnajmuje pokoje powinien posiadać zezwolenie od Urzędu Dzielnicowego na prowadzenie takiej działalności. Korytarze nieruchomości powinny mieć oznakowaną drogę ewakuacyjną oraz zaopatrzone być w gaśnice i instrukcje BHP. Ogłoszenia z ofertami wynajmu pokoi można znaleźć w wielu polskich i angielskich gazetach, poza tym na wystawach sklepowych i tablicach ogłoszeniowych w supermarketach. Przed podjęciem decyzji o wynajęciu pokoju warto sprawdzić, czy okolica, w której położony jest dom lub mieszkanie jest bezpieczna po zmroku.

Ważne!

Przy wynajmie pokoju, mieszkania, czy domu pamiętajmy, iż powinniśmy otrzymać zaświadczenie – Gas Safety Certyficate.

Uwaga!

Wynajmując pokój czynsz płaci się na ogół tygodniowo. Przy każdej płatności trzeba uzyskać pokwitowanie od osoby przyjmującej opłatę. Przed podpisaniem umowy warto upewnić się czy nie ma dodatkowych kosztów wynajmu (np. rachunków) oraz ustalić terminy płatności, a także okres wypowiedzenia.

Kupno nieruchomości

Zakup nieruchomości jest wspaniałą inwestycją na przyszłość, a na przestrzeni kilku lat może okazać się tańszą formą mieszkania niż wynajem. Aby kupić dom lub mieszkanie nie jest konieczne posiadanie całej wymaganej kwoty. Banki oraz towarzystwa mieszkaniowe (patrz Konto w Banku) oferują możliwość zaciągnięcia kredytu hipotecznego (tzn. mortgage). Zakup nieruchomości będzie wiązać się także z dodatkowymi kosztami:

    koszty oględzin i pomiarów (survey fees),
    koszty wyceny (valuation fees),
    podatek od zakupu nieruchomości (Stamp Duty Land Tax),
    opłata za wpis do księgi wieczystej (Land Registry Fee),
    badanie przeprowadzone przez władze lokalne (Local Authority Search),
    prowizje, jeśli występują, pobierane przez udzielającego kredytu lub osobę (doradcę ds. kredytów hipotecznych lub instytucję), która pośredniczy w uzyskaniu kredytu,
    koszty kancelarii prawnej,
    VAT,
    koszty związane z przeprowadzką.

Aby znaleźć odpowiednią nieruchomość można skontaktować się z miejscowym biurem nieruchomości, a także przeglądać ogłoszenia w prasie i w Internecie. Domy w Wielkiej Brytanii mają najczęściej status freehold, co oznacza, że zarówno budynek jak i znajdujący się pod nim grunt należą do właściciela nieruchomości. Niektóre domy oraz prawie wszystkie mieszkania mają status leasehold (rodzaj dzierżawy), co oznacza że grunt należy do kogoś innego, a tylko nieruchomość znajdująca się na tym gruncie może zostać zakupiona. W takim przypadku właściciel gruntu może zażądać opłat za dzierżawę gruntu (co też zazwyczaj czyni). Jeśli do tego doliczyć koszty związane z utrzymaniem posesji (dach, trawniki, wywóz śmieci, itd.) to może się okazać, że dodatkowe opłaty wyniosą kilkaset funtów rocznie. Dlatego osoby decydujące się na zakup nieruchomości mającej status leasehold powinny upewnić się, jakiej wysokości będą ewentualne opłaty. Przed podjęciem decyzji o zakupie warto porównać ceny na rynku nieruchomości. Przyjęło się, że potencjalny kupiec odwiedza nieruchomość dwa lub trzy razy zanim złoży ofertę. Należy także upewnić się, jaki jest stan techniczny budynku oraz czy w miejskim planie zabudowy przewidziane są duże inwestycje lub budowa drogi w najbliższym sąsiedztwie danej nieruchomości. Po dokonaniu wyboru można złożyć ofertę za pośrednictwem biura nieruchomości.

Kredyt hipoteczny

Bank lub towarzystwo mieszkaniowe zanim wyda decyzję o udzieleniu kredytu musi sprawdzić zdolność kredytową potencjalnego kredytobiorcy. W związku z tym, osoba starająca się o kredyt zostanie poproszona o udokumentowanie stałego źródła dochodu oraz jego wysokości (poprzez przedstawienie takich dokumentów jak umowa o pracę, formularz P60, odcinki z wypłatą z kilku ostatnich miesięcy, dane dotyczące pracodawcy oraz National Insurance Number.

Podstawą udzielenia kredytu jest posiadanie własnego wkładu w wysokości przynajmniej 10-15% wartości nieruchomości. Klienci zobowiązani są również do przedstawienia informacji dotyczących posiadanych przez nich zobowiązań finansowych, gdyż mogą one rzutować na wysokość oferowanego kredytu. Zgodnie z powszechnie panującymi zasadami klient musi dostarczyć informacje dotyczące historii trzech ostatnich lat zamieszkania, co uwzględnia również pobyt poza granicami Wielkiej Brytanii. Ponadto wymagane jest okazanie dowodu tożsamości oraz adresu zamieszkania, np. paszportu, dowodu osobistego, prawa jazdy, rachunków związanych z prowadzeniem gospodarstwa domowego, bądź wyciągu z banku. Jeżeli nieruchomość nabywana jest przez więcej niż jedną osobę, przedłożenie powyższych dokumentów wymagane jest od każdej z osób. W trakcie załatwiania formalności można skorzystać z pomocy doradcy finansowego, którego usługa jest w większości przypadków płatna. Przy zaciąganiu kredytu pomocna może okazać się rejestracja na liście głosujących (patrz: rejestracja na liście uprawnionych do głosowania). W związku z kryzysem ekonomicznym okres oczekiwania na uzyskanie kredytu w ostatnim czasie znacznie się wydłużył. Większość banków zaostrzyła również zasady udzielania kredytów.

źródło: zpwb.org.uk

O możliwości wprowadzenia w przyszłości przycisku „Nie lubię” Mark Zuckerberg mówił w grudniu ub.r. zaznaczając, że podobne narzędzie mogłoby się przydać w niektórych nietypowych sytuacjach napotykanych przez użytkowników w serwisie.

Teraz szef Facebooka przyznał, że kierowany przez niego zespół pracuje nad wprowadzeniem przycisku „Nie lubię”, a testy takiego rozwiązania mają się rozpocząć już niebawem. Na razie nie wiadomo, kiedy przycisk „Nie lubię” pojawi się na Facebooku. Zuckerberg podkreśla, że taki ruch będzie miał dla platformy istotne konsekwencje, dlatego wymaga rozwagi i ostrożności.

– O przycisk „Nie lubię” ludzie pytają nas już od wielu lat – powiedzia Mark Zuckerberg. – Dzisiejszy dzień jest specjalny, bowiem właśnie dzisiaj mogę potwierdzić, że przygotowujemy taką funkcję i jesteśmy już blisko wprowadzenia jej na platformę, na razie w formie prób – zapowiedział szef Facebooka.

Podczas ostatniej sesji pytań i odpowiedzi na Facebooku szef serwisu Mark Zuckerberg potwierdził, że trwają prace nad wprowadzeniem przycisku „Nie lubię”. Nowe narzędzie ma pomóc użytkownikom wyrazić emocje w sytuacjach, w których przycisk „Lubię to” jest niestosowny.

Mark Zuckerberg zastrzegł, że nie wiadomo jeszcze do końca czy użycie przycisku „Nie lubię” zawsze będzie możliwe, czy też jedynie w określonych sytuacjach. Podstawowym zadaniem nowego rozwiązania ma być umożliwienie użytkownikom wyrażania ich uczuć w momentach, w których przycisk „Lubię to” jest nie na miejscu. Na przykład w sytuacjach dotyczące śmierci osób, lub wiadomości na temat tragedii i katastrof.

Szef Facebooka przyznał, że do tej pory serwis trzymał się z dala od koncepcji przycisku „Nie lubię”, nie chciał, bowiem wprowadzać narzędzia, które będzie wykorzystywane do wartościowania i negatywnego oceniania zamieszczanych treści lub osób.

Thefad.pl / źródło: Wirtualne Media

– Głowie państwa nie wolno przesadzać. To jest dowód nieodpowiedzialności – ocenił w programie „Dziś wieczorem” TVP Info senator Włodzimierz Cimoszewicz słowa prezydenta Dudy, który w poniedziałek wieczorem w czasie spotkania w ambasadzie RP w Londynie z przedstawicielami polskiej emigracji mówił:

– Dzisiaj nie powiem: pakuj się, wracaj do Polski, bo wtedy ktoś mi zarzuci: ten człowiek mnie oszukał. Ja nie mam dzisiaj odwagi powiedzieć: wracajcie do kraju. Czy jest więcej miejsc pracy w ich miejscowościach, czy łatwiej prowadzić działalność gospodarczą, czy obciążenia są mniejsze? Ja tych zmian nie widzę. Polski rozwój jest głównie w statystykach – powiedział prezydent.

Zdaniem Włodzimierza Cimoszewicza żaden polityk, a tym bardziej prezydent, nie powinien przesadzać w kampanii wyborczej. – To jest dowód nieodpowiedzialności. Od dawna w polskiej polityce panuje taka maniera, że sam fakt emigracji jest jakimś wielkim nieszczęściem. Ale to wybór i prawo – mówił.

– To się nie mieści w standardach polityki w demokratycznych krajach – zaznaczył były premier i szef MSZ. Jego zdaniem słowa prezydenta nie zostaną zauważone przez „zwykłych” Anglików, z pewnością zauważą to zagraniczni politycy.

thefad.pl / źródło: TVP Info

Jeśli zależy Ci na utracie wagi, ale zwykle szybko się zniechęcasz stosowaniem długoterminonowej diety, może warto zainteresować się dietą kapuścianą. Dieta kapuściana trwa 7 dni i w tym czasie można schudnąć ok 5 kg.

Dieta kapuściana reguluje pracę jelit, oczyszcza je, działa moczopędnie i dzięki temu powoduje spadek wagi nawet o pięć kilogramów w ciągu kilku dni. Ponieważ jednak dieta jest uboga w białko, wapń i witaminy rozpuszczalne w tłuszczach, nie można jej stosować dłużej niż tydzień.

Podstawowym daniem jest zupa kapuściana, w której dominuje włoska kapusta (łatwiej strawna niż biała). Można ją jeść bez ograniczeń, zawsze wtedy, gdy jesteśmy głodni.

W czasie stosowania diety trzeba również pić dużo niegazowanej wody – co najmniej osiem szklanek dziennie. Zabroniony natomiast jest alkohol, słodzone napoje gazowane, słodyczne oraz cukier, tłuszcze zwierzęce a także czerwone mięso. W niewielkich ilościach dopuszczane są produkty zbożowe, chude mleko i drób, które pojawiają się jednak dopiero od piątego dnia kuracji. Dieta jest łatwa do stosowania nawet dla zabieganych. Zupy możemy bowiem ugotować więcej, przelać do ćwierćlitrowych słoików i zabierać  ze sobą, np. do pracy – jest smaczna również na zimno. Stosując tę dietę, nie odczuwa się głodu, ponieważ błonnik wypełnia żołądek, dając uczucie sytości. Trzeciego dnia mogą pojawić się przejściowe bóle głowy i pogorszenie nastroju, ale potem poczujemy przypływ energii. Jeśli chcemy utrzymać efekt utraty paru kilogramów, po ukończeniu diety trzeba ograniczyć dzienne spożycie kalorii, najlepiej do 1800 kcal dla kobiet i 2000 kcal dla mężczyzn.

Dieta kapuściana – jadłospis na siedem dni

Dzień I: zupa + surowe owoce (ok. 70 dag w kilku małych porcjach), z wykluczeniem czereśni, bananów i awokado
Dzień II: zupa + warzywa (ok. 1 kg w kilku porcjach), oprócz groszku, fasoli, kukurydzy, ziemniaków
Dzień III: zupa + owoce (ok. 1/2 kg), z wykluczeniem czereśni, bananów i awokado + warzywa (ok. 70 dag), oprócz groszku, fasoli, kukurydzy, ziemniaków
Dzień IV: zupa + dwie szklanki odtłuszczonego mleka + dwa, trzy banany
Dzień V: zupa + pierś kurczaka (ok. 25 dag) gotowana lub grillowana bez tłuszczu + pomidory (1/2 kg)
Dzień VI: zupa + filet z mintaja (ok. 25 dag), duszony z pół łyżeczki oleju + zielone warzywa (ok. 1/2 kg), na przykład brokuły, sałata
Dzień VII: zupa + warzywa (ok. 1/2 kg), oprócz groszku, fasoli, kukurydzy, ziemniaków + gotowany ciemny ryż (ok. 1 szklanki)

Zupa z kapusty: przepis

Składniki:

    główka kapusty (biała lub włoska),
    6 dużych cebul (posiekane),
    6 pomidorów,
    2 papryki,
    2 marchewki,
    pęczek selera naciowego
    pietruszka, pieprz, curry, koper, oregano, estragon, czosnek, bazylia, listki laurowe, ziele angielskie, kminek, majeranek.

Wykonanie:
Kapustę poszatkuj, pomidory obierz ze skórki. Pozostałe warzywa pokrój na drobne kawałki i zalej trzema litrami wody, zagotuj. Przyprawy dodaj, gdy zupa jest już prawie gotowa.